Rozpoczęły się prace związane z przebudową i rewitalizacją zabytkowej kamienicy przy Alei Jana Pawła II w Szczecinie. Inwestycję pod nazwą Rezydencja Aleja Fontann realizuje Grupa Capital Park. Generalny wykonawca – firma KOMA – przejął plac budowy w połowie maja i rozpoczął pierwszy etap robót. 22 maja wystartowała również sprzedaż apartamentów.

Historyczna kamienica przejdzie kompleksową rewitalizację

Projekt obejmuje neobarokowy, trzyskrzydłowy budynek z końca XIX wieku, położony w sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Inwestor planuje zachować historyczny charakter obiektu, w tym bogato zdobioną fasadę oraz reprezentacyjne klatki schodowe. Jednocześnie wewnątrz powstanie całkowicie nowa przestrzeń mieszkalna dostosowana do współczesnych standardów technicznych i użytkowych.

Jednym z największych wyzwań inwestycji będzie pogłębienie budynku w celu stworzenia dwupoziomowego parkingu podziemnego dla mieszkańców.

Przedstawiciele Capital Park podkreślają, że Rezydencja Aleja Fontann jest jednym z najbardziej wymagających projektów rewitalizacyjnych realizowanych obecnie przez spółkę. Firma wcześniej odpowiadała m.in. za rewitalizację dawnych zakładów Norblina w Warszawie.

Trwają zabezpieczenia konstrukcji i prace przygotowawcze

Na placu budowy prowadzone są obecnie prace przygotowawcze oraz konstrukcyjne. Budynek jest zabezpieczany przy pomocy tymczasowych podpór, systemów wzmacniających oraz ochrony przed warunkami atmosferycznymi.

Inwestor zapowiada również stały monitoring techniczny obiektu. Na miejscu wykorzystywane będą m.in. odchyłomierze oraz czujniki drgań. W pracach zastosowane zostaną także specjalistyczne technologie budowlane, takie jak:

• jet grouting,
• kotwienie elementów konstrukcyjnych,
• lokalne wzmocnienia żelbetowe.

W najbliższym czasie na terenie inwestycji pojawi się również żuraw budowlany, który umożliwi realizację kolejnych etapów prac.

Za projekt konstrukcyjny odpowiada firma Fort Polska. Nadzór inwestorski prowadzi szczecińska firma Ingenia-Consult.

Kiedy zakończy się inwestycja?

Zgodnie z harmonogramem do lipca 2027 roku mają zakończyć się roboty ziemne, wykonanie płyty fundamentowej oraz prace związane z podziemną częścią budynku.

W drugiej połowie 2027 roku rozpocznie się rewitalizacja historycznej fasady oraz klatek schodowych. Stan surowy zamknięty inwestycji planowany jest na lipiec 2028 roku, natomiast zakończenie wszystkich robót przewidziano na ostatni kwartał 2028 roku.

Powstaną apartamenty premium

Równolegle ze startem budowy rozpoczęła się sprzedaż apartamentów, którą prowadzi szczecińska firma Assethome. W budynku powstaną 62 apartamenty klasy premium o powierzchni od około 40 do 174 mkw. Część mieszkań będzie miała ponad 4 metry wysokości.

Kamienica będzie posiadała sześć kondygnacji naziemnych, w tym dwie współczesne kondygnacje nadbudowane do historycznej wysokości dachu. Projekt obejmuje również dwupoziomowy parking podziemny z 60 miejscami postojowymi.

Mieszkania zostaną wyposażone m.in. w:

• systemy smart home,
• rekuperację,
• instalacje pod klimatyzację,
• pełną klimatyzację na najwyższych kondygnacjach.

Ceny apartamentów zaczynają się od około 23 tys. zł za metr kwadratowy, co plasuje inwestycję w segmencie najbardziej prestiżowych projektów mieszkaniowych realizowanych obecnie w Szczecinie.

Projekt przygotowało szczecińskie biuro DEDECO

Za projekt architektoniczny odpowiada szczecińskie biuro DEDECO. Architekci podkreślają, że zależało im na połączeniu historycznej architektury z nowoczesnym standardem mieszkalnym.

Projekt zakłada minimalną ingerencję w zewnętrzną strukturę budynku. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów ma być nowa nadbudowa dachu, która przywróci historyczne proporcje kamienicy i pozwoli stworzyć apartamenty z panoramicznym widokiem na Szczecin.

Inwestycja ma być bardziej ekologiczna

Projekt finansuje kredyt Banku Ochrony Środowiska, a sama inwestycja trafiła do portfela projektów proekologicznych.

Dzięki temu inwestor planuje wdrożyć rozwiązania ograniczające zużycie energii oraz wykorzystać niskoemisyjne źródła ciepła. Dodatkowo budynek połączy z efektywnym systemem ciepłowniczym opartym m.in. na kogeneracji. To z kolei ma poprawić efektywność energetyczną obiektu i jednocześnie ograniczyć emisję.

Więcej informacji o inwestycji można znaleźć na stronie projektu: Rezydencja Aleja Fontann