Choć Szczecin należy do najmniejszych rynków biurowych w Polsce (poniżej 190 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni), to skutecznie przyciąga inwestorów i firmy z wielu sektorów gospodarki. Zgodnie z analizą przygotowaną przez Savills Polska, siłą miasta jest jego różnorodność oraz niski wskaźnik pustostanów – zaledwie 7,3%, co wyróżnia Szczecin na tle innych ośrodków regionalnych.
Kto wynajmuje biura w Szczecinie?
Z badania obejmującego ponad 300 najemców wynika, że lokalny rynek nie jest uzależniony od jednej branży. To właśnie zróżnicowanie zapewnia mu stabilność i zwiększa odporność na wahania gospodarcze.
Największe grupy najemców to:
-
usługi biznesowe – 24% udziału,
-
bankowość, ubezpieczenia i inwestycje – 12%,
-
sektor produkcyjny – 12%, z rosnącą rolą firm związanych z odnawialnymi źródłami energii i produkcją specjalistycznego sprzętu.
Na znaczeniu zyskują także inne branże:
-
IT – 10% udziału, potwierdzający rolę Szczecina jako hubu technologii i innowacji,
-
logistyka – 10%, wspierana bliskością portu, rynków Europy Zachodniej i Skandynawii,
-
sektor zdrowia – 7%, w tym coraz więcej prywatnych klinik i poradni inwestujących w nowoczesne przestrzenie biurowe.
Miasto studentów i nowoczesnych usług
Szczecin to również silne zaplecze kadrowe. Ponad 30 tysięcy studentów lokalnych uczelni zapewnia dopływ wykwalifikowanych pracowników, co czyni miasto atrakcyjnym dla inwestorów z sektora usług biznesowych i nowoczesnych technologii.
Według danych ABSL, w Szczecinie działa 68 centrów usług, które zatrudniają już 8,5 tys. osób. Od początku 2020 roku sektor ten zwiększył zatrudnienie o 2100 pracowników, co potwierdza rosnące znaczenie miasta na mapie polskiego outsourcingu i usług dla biznesu.
Stabilny rozwój i perspektywy na przyszłość
Eksperci Savills podkreślają, że połączenie różnorodności branżowej, dogodnej lokalizacji oraz bazy młodych, wykształconych kadr daje Szczecinowi solidne fundamenty do dalszego rozwoju. Miasto staje się nie tylko regionalnym centrum finansowym i logistycznym, ale też miejscem, gdzie innowacje i nowoczesne technologie znajdują przestrzeń do wzrostu.
